臺中市北區錦中街56號
2025-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,088 萬 29.8 萬/坪 × 69.98 坪
權狀坪數69.98 坪
主建物69.98 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 69.98 坪
└ 主建物 69.98 坪
土地持分 33.88 坪
0 坪69.98 坪
土地坐落 錦村段 287-109 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 29.8
錦中街中位 19
北區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比錦中街中位 高 57%比北區 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,088 萬
-5%
2026 年推估1,984 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,670 萬
每月月付62,580 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建：壹樓空地、一樓增建沿著加蓋陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。