臺中市南屯區東興路二段252之1號
2022-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 10,700 萬 58.5 萬/坪 × 183 坪
權狀坪數183 坪
主建物121.35 坪
公設比26.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 183 坪
└ 主建物 121.35 坪
└ 公設等 61.65 坪
土地持分 64.13 坪
0 坪183 坪
土地坐落 大進段 197 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.5 萬/坪
本筆成交 58.5
本棟中位 58.5
東興路二段中位 21
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比東興路二段中位 高 179%比南屯區 2022 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交10,700 萬
+6%
2026 年推估11,358 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 658 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,140 萬
貸款（8 成）8,560 萬
每月月付320,692 元
30 年總利息2,985 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局20房2廳22衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。