臺中市西屯區長安路二段339號4F/5F
2022-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 21.9 萬/坪 × 16.45 坪
權狀坪數16.45 坪
主建物15.85 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 16.45 坪
└ 主建物 15.85 坪
└ 公設等 0.6 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪16.45 坪
土地坐落 下石碑段 439 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 17.5
長安路二段中位 19.2
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 25%比長安路二段中位 高 14%比西屯區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交360 萬
+2%
2026 年推估366 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。