臺中市北屯區昌平東五路26之1號
2018-05-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,225 萬 24.7 萬/坪 × 90.13 坪
權狀坪數90.13 坪
主建物74.65 坪
公設比9.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 90.13 坪
└ 主建物 74.65 坪
└ 公設等 15.48 坪
土地持分 28.58 坪
0 坪90.13 坪
土地坐落 昌平段 347-20 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,225 萬
扣車位後房價2,225 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
昌平東五路中位 32.3
北屯區 2018 年中位 20.5
比昌平東五路中位 低 24%比北屯區 2018 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,225 萬
+65%
2026 年推估3,670 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,445 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）445 萬
貸款（8 成）1,780 萬
每月月付66,686 元
30 年總利息621 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。