臺中市北屯區崇德十路一段399號
2020-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 129,275 萬 107 萬/坪 × 1208.14 坪
權狀坪數1208.14 坪
主建物1207.42 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 1208.14 坪
└ 主建物 1207.42 坪
└ 公設等 0.72 坪
土地持分 994.42 坪
0 坪1208.14 坪
土地坐落 昌平段 226 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價129,275 萬
扣車位後房價129,275 萬
單價 107 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107 萬/坪
本筆成交 107
崇德十路一段中位 32.2
北屯區 2020 年中位 24.8
比崇德十路一段中位 高 232%比北屯區 2020 年中位 高 331%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交129,275 萬
+38%
2026 年推估177,817 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48,542 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25,855 萬
貸款（8 成）103,420 萬
每月月付3,874,529 元
30 年總利息36,063 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局40房1廳42衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：未登記建物；含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。