臺中市北屯區新興路6巷16號
2021-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,320 萬 29.8 萬/坪 × 77.86 坪
權狀坪數77.86 坪
主建物56.28 坪
公設比21.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 77.86 坪
└ 主建物 56.28 坪
└ 公設等 21.58 坪
土地持分 25.8 坪
0 坪77.86 坪
土地坐落 同榮段 1903-15 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 29.8
新興路中位 25.7
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比新興路中位 高 16%比北屯區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,320 萬
+18%
2026 年推估2,728 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 408 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。