臺中市西屯區四川三街43之2號3F/6F
2018-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 15 萬/坪 × 8 坪
權狀坪數8 坪
主建物4.55 坪
公設比33.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 8 坪
└ 主建物 4.55 坪
└ 公設等 3.45 坪
土地持分 1.47 坪
0 坪8 坪
土地坐落 中正段 77 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
四川三街中位 17.6
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比四川三街中位 低 15%比西屯區 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交120 萬
+39%
2026 年推估167 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。