臺中市北屯區庄德街35號8F/14F
2023-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,480 萬 54.1 萬/坪 × 54.11 坪
權狀坪數54.11 坪
主建物23.34 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 54.11 坪
└ 主建物 23.34 坪
└ 公設等 30.77 坪
土地持分 12.86 坪
0 坪54.11 坪
土地坐落 榮德段 284 地號
價格拆解
成交總價2,480 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價2,090 萬
單價 54.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 54.1
庄德街中位 56.7
北屯區 2023 年中位 34.7
比本棟中位 高 0%比庄德街中位 低 5%比北屯區 2023 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,480 萬
-3%
2026 年推估2,397 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,672 萬
每月月付62,640 元
30 年總利息583 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（390 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-10 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 60.5 萬/坪總 2,558 萬 2024-03-29 11F/14F 3房2廳2衛 · 54.75 坪 58.5 萬/坪總 2,608 萬 2024-03-16 2F/14F 3房2廳2衛 · 54.75 坪 51.4 萬/坪總 2,346 萬 2023-12-02 12F/14F 3房2廳2衛 · 54.75 坪 56.3 萬/坪總 2,573 萬 2023-12-01 13F/14F 3房2廳2衛 · 54.11 坪 56.7 萬/坪總 2,568 萬 2023-11-28 9F/14F 3房2廳2衛 · 54.75 坪 54.4 萬/坪總 2,500 萬 2023-11-25 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 51.4 萬/坪總 2,186 萬 2023-11-11 5F/14F 2房2廳2衛 · 46.69 坪 51.7 萬/坪總 2,198 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。