臺中市南區南門路59巷65弄29號
2022-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 33 萬/坪 × 52.11 坪
權狀坪數52.11 坪
主建物52.11 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 52.11 坪
└ 主建物 52.11 坪
土地持分 26.32 坪
0 坪52.11 坪
土地坐落 頂橋子頭段 85-313 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 33
南門路中位 20.4
南區 2022 年中位 26.5
比本棟中位 高 0%比南門路中位 高 62%比南區 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,720 萬
+2%
2026 年推估1,755 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。