臺中市北區北平路二段30巷48之2號5F/5F
2021-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 22 萬/坪 × 28.15 坪
權狀坪數28.15 坪
主建物21.74 坪
公設比11.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 28.15 坪
└ 主建物 21.74 坪
└ 公設等 6.41 坪
土地持分 7.17 坪
0 坪28.15 坪
土地坐落 東義段 358 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 17.8
北平路二段中位 17.3
北區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 24%比北平路二段中位 高 27%比北區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交620 萬
+13%
2026 年推估698 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。