臺中市南屯區保安十街19號12F/15F
2017-01-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 13.2 萬/坪 × 62.25 坪
權狀坪數62.25 坪
主建物28.07 坪
公設比30%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 62.25 坪
└ 主建物 28.07 坪
└ 公設等 34.18 坪
土地持分 7 坪
0 坪62.25 坪
土地坐落 寶文段 49 地號
價格拆解
成交總價780 萬
其中車位−174 萬
扣車位後房價606 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.1
保安十街中位 12
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 高 1%比保安十街中位 高 10%比南屯區 2017 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）485 萬
每月月付18,163 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（174 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2017-01-24 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 12.2 萬/坪總 552 萬 2017-01-23 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 12.5 萬/坪總 566 萬 2017-01-23 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 12.4 萬/坪總 560 萬 2017-01-23 4F/15F 3房2廳2衛 · 54.19 坪 12.2 萬/坪總 635 萬 2017-01-23 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 12.3 萬/坪總 559 萬 2017-01-23 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 12.4 萬/坪總 562 萬 2017-01-23 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 12.6 萬/坪總 568 萬 2017-01-23 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 12.5 萬/坪總 564 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。