臺中市西屯區青海路二段326號13F/14F
2023-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 34.6 萬/坪 × 23.68 坪
權狀坪數23.68 坪
主建物16.03 坪
公設比25.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 23.68 坪
└ 主建物 16.03 坪
└ 公設等 7.65 坪
土地持分 2.39 坪
0 坪23.68 坪
土地坐落 西屯段 2310 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 27.8
青海路二段中位 30.2
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 24%比青海路二段中位 高 15%比西屯區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交820 萬
+2%
2026 年推估834 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-31 11F/14F 2房2廳1衛 · 23.68 坪 42.2 萬/坪總 1,000 萬 2025-04-26 9F/14F 2房2廳1衛 · 23.68 坪 44.1 萬/坪總 1,045 萬 2024-12-18 11F/14F 2房1廳1衛 · 25.49 坪 41.2 萬/坪總 1,050 萬 2024-10-26 8F/14F 2房2廳1衛 · 25.49 坪 40.9 萬/坪總 1,043 萬 2023-11-19 9F/14F 2房2廳1衛 · 33.73 坪 35.9 萬/坪總 1,212 萬 2023-06-13 13F/14F 2房2廳1衛 · 23.68 坪 37.8 萬/坪總 896 萬 2023-05-09 8F/14F 2房2廳1衛 · 23.68 坪 42.2 萬/坪總 1,000 萬 2021-10-22 7F/14F 2房2廳1衛 · 25.49 坪 33.2 萬/坪總 846 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。