臺中市北區青島東街79號
2021-05-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 620 萬 14.5 萬/坪 × 42.89 坪
權狀坪數42.89 坪
主建物39.71 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 42.89 坪
└ 主建物 39.71 坪
└ 公設等 3.18 坪
土地持分 27.23 坪
0 坪42.89 坪
土地坐落 東義段 187 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
青島東街中位 21.1
北區 2021 年中位 23.8
比青島東街中位 低 31%比北區 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交620 萬
+12%
2026 年推估695 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：購買土地建物持分各2/6親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。