臺中市西屯區國祥街6號3F/12F
2018-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 665 萬 14.2 萬/坪 × 46.77 坪
權狀坪數46.77 坪
主建物28.65 坪
公設比31.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 46.77 坪
└ 主建物 28.65 坪
└ 公設等 18.12 坪
土地持分 10.43 坪
0 坪46.77 坪
土地坐落 國安段 599 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.2
國祥街中位 14
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比國祥街中位 高 1%比西屯區 2018 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交665 萬
+39%
2026 年推估927 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-13 5F/12F 3房2廳2衛 · 39.73 坪 13.8 萬/坪總 550 萬 2024-05-13 4F/12F 3房2廳2衛 · 41.81 坪 27.8 萬/坪總 1,162 萬 2023-12-08 6F/12F 3房2廳2衛 · 41.81 坪 20.3 萬/坪總 850 萬 2023-03-15 3F/12F 3房2廳2衛 · 39.73 坪 19.1 萬/坪總 760 萬 2021-09-11 4F/12F 3房2廳2衛 · 41.81 坪 17.8 萬/坪總 745 萬 2020-12-30 5F/12F 3房1廳2衛 · 42.97 坪 14 萬/坪總 600 萬 2020-06-24 9F/12F 3房2廳2衛 · 39.73 坪 14.9 萬/坪總 590 萬 2018-09-24 5F/12F 3房2廳2衛 · 39.73 坪 13 萬/坪總 515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。