臺中市南屯區文心南三路35號
2021-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,725 萬 33.5 萬/坪 × 81.35 坪
權狀坪數81.35 坪
主建物77.72 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 81.35 坪
└ 主建物 77.72 坪
└ 公設等 3.63 坪
土地持分 25.56 坪
0 坪81.35 坪
土地坐落 豐富段 198 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 40.3
文心南三路中位 30.5
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 17%比文心南三路中位 高 10%比南屯區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,725 萬
+12%
2026 年推估3,064 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）545 萬
貸款（8 成）2,180 萬
每月月付81,672 元
30 年總利息760 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。