臺中市南屯區保安六街143號12F/12F
2022-03-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 545 萬 15.8 萬/坪 × 34.5 坪
權狀坪數34.5 坪
主建物24.04 坪
公設比18.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.5 坪
└ 主建物 24.04 坪
└ 公設等 10.46 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪34.5 坪
土地坐落 保安段 1050 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 14.9
保安六街中位 14.7
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 6%比保安六街中位 高 7%比南屯區 2022 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交545 萬
+6%
2026 年推估578 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。