臺中市北屯區文心路四段840號
2021-03-15 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 3,358 萬 79.4 萬/坪 × 42.3 坪
權狀坪數42.3 坪
主建物39.74 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.3 坪
└ 主建物 39.74 坪
└ 公設等 2.56 坪
土地持分 27.23 坪
0 坪42.3 坪
土地坐落 東山段 209 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.4 萬/坪
本筆成交 79.4
文心路四段中位 24.3
北屯區 2021 年中位 27.8
比文心路四段中位 高 227%比北屯區 2021 年中位 高 186%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,358 萬
+18%
2026 年推估3,948 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 590 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)672 萬
貸款(8 成)2,686 萬
每月月付100,643 元
30 年總利息937 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。