臺中市北屯區崇德十一路55號9F/9F
2020-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 20.9 萬/坪 × 42.13 坪
權狀坪數42.13 坪
主建物21.83 坪
公設比28.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 42.13 坪
└ 主建物 21.83 坪
└ 公設等 20.3 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪42.13 坪
土地坐落 昌平段 228 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 16.6
崇德十一路中位 22.5
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 26%比崇德十一路中位 低 7%比北屯區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交880 萬
+40%
2026 年推估1,228 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。