臺中市北屯區北坑巷16之346號
2018-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 5,850 萬 39 萬/坪 × 149.87 坪
權狀坪數149.87 坪
主建物144.26 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 149.87 坪
└ 主建物 144.26 坪
└ 公設等 5.61 坪
土地持分 389.45 坪
0 坪389.45 坪
土地坐落 大貴段 487-112 地號（共 15 筆土地）
價格拆解
成交總價5,850 萬
扣車位後房價5,850 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 39
北坑巷中位 34.9
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比北坑巷中位 高 12%比北屯區 2018 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,850 萬
+63%
2026 年推估9,513 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,663 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,170 萬
貸款（8 成）4,680 萬
每月月付175,332 元
30 年總利息1,632 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。