臺中市南區南門路27號3F/5F
2021-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 19.8 萬/坪 × 12.15 坪
權狀坪數12.15 坪
主建物9.43 坪
公設比8.8%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 12.15 坪
└ 主建物 9.43 坪
└ 公設等 2.72 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪12.15 坪
土地坐落 頂橋子頭段 88-356 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 16.5
南門路中位 20.2
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 20%比南門路中位 低 2%比南區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交240 萬
+7%
2026 年推估256 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-04-07 4F/5F 3房1廳1衛 · 16.95 坪 16.5 萬/坪總 280 萬 2018-09-25 4F/5F 2房1廳1衛 · 16.78 坪 17.9 萬/坪總 300 萬 2018-05-14 3F/5F 2房1廳1衛 · 16.95 坪 18.6 萬/坪總 316 萬 2017-10-27 3F/5F 3房0廳3衛 · 17.27 坪 26.1 萬/坪總 450 萬 2017-04-21 3F/5F 2房1廳1衛 · 16.95 坪 11.3 萬/坪總 192 萬 2016-01-18 5F/5F 4房2廳2衛 · 16.95 坪 11.1 萬/坪總 188 萬 2015-07-25 3F/5F 2房1廳1衛 · 16.95 坪 11.8 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。