臺中市北屯區瀋陽路三段293號
2022-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,510 萬 39.5 萬/坪 × 63.61 坪
權狀坪數63.61 坪
主建物57.47 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 63.61 坪
└ 主建物 57.47 坪
└ 公設等 6.14 坪
土地持分 28.4 坪
0 坪63.61 坪
土地坐落 東山段 311-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 39.5
瀋陽路三段中位 22.4
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 0%比瀋陽路三段中位 高 76%比北屯區 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,510 萬
+1%
2026 年推估2,525 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）502 萬
貸款（8 成）2,008 萬
每月月付75,228 元
30 年總利息700 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。