臺中市北區漢陽街38號7F/7F
2020-04-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 19.3 萬/坪 × 12.98 坪
權狀坪數12.98 坪
主建物7.55 坪
公設比33%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 12.98 坪
└ 主建物 7.55 坪
└ 公設等 5.43 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪12.98 坪
土地坐落 中清段 235 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 15.4
漢陽街中位 16
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 25%比漢陽街中位 高 21%比北區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交250 萬
+22%
2026 年推估304 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-06 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.03 坪 30.7 萬/坪總 338 萬 2023-03-26 3F/7F 1房0廳1衛 · 11.71 坪 24.8 萬/坪總 290 萬 2021-08-03 7F/7F 1房0廳1衛 · 11.71 坪 20.9 萬/坪總 245 萬 2021-07-21 6F/7F 1房0廳1衛 · 11.71 坪 15.4 萬/坪總 180 萬 2020-05-16 7F/7F 1房1廳1衛 · 11.03 坪 18.6 萬/坪總 205 萬 2019-11-23 5F/7F 1房1廳1衛 · 12.98 坪 16.2 萬/坪總 210 萬 2019-08-25 2F/7F 1房1廳1衛 · 12.98 坪 16.2 萬/坪總 210 萬 2019-08-08 6F/7F 1房0廳1衛 · 11.03 坪 20.9 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。