臺中市西區向上北路262巷15號2F/5F
2020-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 17.9 萬/坪 × 37.53 坪
權狀坪數37.53 坪
主建物31.18 坪
公設比8.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 37.53 坪
└ 主建物 31.18 坪
└ 公設等 6.35 坪
土地持分 10.04 坪
0 坪37.53 坪
土地坐落 麻園頭段 474 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.8
向上北路中位 22.9
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 1%比向上北路中位 低 22%比西區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交670 萬
+22%
2026 年推估815 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-05-01 2F/5F 4房4廳2衛 · 37.53 坪 28.9 萬/坪總 1,085 萬 2020-03-15 3F/5F 3房2廳2衛 · 37.53 坪 17.8 萬/坪總 668 萬 2018-04-15 3F/5F 3房2廳2衛 · 37.53 坪 14.7 萬/坪總 550 萬 2018-03-15 5F/5F 2房1廳1衛 · 37.53 坪 22.9 萬/坪總 858 萬 2014-09-29 5F/5F 5房3廳3衛 · 37.53 坪 14.5 萬/坪總 545 萬 2013-10-19 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.53 坪 13.5 萬/坪總 506 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。