臺中市后里區十三張路220巷22號8F/8F
2021-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 21.5 萬/坪 × 17.69 坪
權狀坪數17.69 坪
主建物12.42 坪
公設比23.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 17.69 坪
└ 主建物 12.42 坪
└ 公設等 5.27 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪17.69 坪
土地坐落 四德段 109 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 20.5
十三張路中位 20.4
后里區 2021 年中位 21.9
比本棟中位 高 5%比十三張路中位 高 5%比后里區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交380 萬
+26%
2026 年推估480 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-12 7F/8F 1房1廳1衛 · 18.97 坪 30.6 萬/坪總 580 萬 2025-08-07 1F/8F 2房2廳2衛 · 26.28 坪 22.1 萬/坪總 580 萬 2023-10-09 1F/8F 1房2廳1衛 · 16.32 坪 33.7 萬/坪總 550 萬 2023-05-12 2F/8F 2房1廳1衛 · 21.66 坪 26.1 萬/坪總 565 萬 2022-11-18 7F/8F 1房1廳1衛 · 18.97 坪 20.9 萬/坪總 396 萬 2022-06-17 1F/8F 1房1廳1衛 · 16.32 坪 30 萬/坪總 490 萬 2022-06-14 8F/8F 1房1廳1衛 · 17.69 坪 30.5 萬/坪總 540 萬 2022-06-11 8F/8F 1房1廳1衛 · 17.91 坪 30.1 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。