臺中市北屯區文心路四段619號
2021-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 14,688 萬 42.4 萬/坪 × 346.49 坪
權狀坪數346.49 坪
主建物195.96 坪
公設比43.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 346.49 坪
└ 主建物 195.96 坪
└ 公設等 150.53 坪
土地持分 125.54 坪
0 坪346.49 坪
土地坐落 東正段 144-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 42.4
文心路四段中位 24.3
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比文心路四段中位 高 74%比北屯區 2021 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交14,688 萬
+18%
2026 年推估17,268 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,580 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,938 萬
貸款（8 成）11,750 萬
每月月付440,217 元
30 年總利息4,097 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房4廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地13558萬，建物1130萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。