臺中市北屯區雷中街61巷14弄17號3F/5F

2025-05-08 實價登錄成交明細

成交總價 618 萬 25.9 萬/坪 × 23.83 坪

權狀坪數23.83 坪

主建物17.33 坪

公設比18.6%

當時屋齡34 年

這筆買到什麼

建物 23.83 坪

└ 主建物 17.33 坪

└ 公設等 6.5 坪

土地持分 5.13 坪

0 坪23.83 坪

土地坐落 陳平段 336 地號

價格拆解

成交總價618 萬

扣車位後房價618 萬

單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪

本筆成交 25.9

本棟中位 15.8

雷中街中位 19.2

北屯區 2025 年中位 33

比本棟中位高 64%比雷中街中位高 35%比北屯區 2025 年中位低 22%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交618 萬

+1%

2026 年推估622 萬

以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）124 萬

貸款（8 成）494 萬

每月月付18,522 元

30 年總利息172 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層3F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：其他增建；

同址其他成交（2 筆）

2015-07-17 2F/5F 2房2廳1衛 · 23.08 坪 15.6 萬/坪總 360 萬 2014-03-02 5F/5F 3房2廳2衛 · 23.08 坪 15.8 萬/坪總 365 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

雷中街32巷14之2號 25.6 萬/坪雷中街59巷7弄18號 20.5 萬/坪雷中街19巷7號 19.2 萬/坪雷中街85之1號 34.1 萬/坪雷中街19巷24號 31.9 萬/坪雷中街19巷16號 20.2 萬/坪雷中街32巷65之1號 20.8 萬/坪雷中街61巷10弄11之3號 29.1 萬/坪雷中街61巷14弄1號 75 萬/坪雷中街19巷77之4號 34.5 萬/坪雷中街112巷28弄2號 17.2 萬/坪雷中街2巷15號 29.7 萬/坪雷中街18巷12之1號 42.2 萬/坪雷中街19巷64號 25.4 萬/坪

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。