臺中市北區漢口路四段208號6F/7F
2018-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 156 萬 15.6 萬/坪 × 10 坪
權狀坪數10 坪
主建物5.79 坪
公設比30.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 10 坪
└ 主建物 5.79 坪
└ 公設等 4.21 坪
土地持分 1.51 坪
0 坪10 坪
土地坐落 賴厝廍段 10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 18.2
漢口路四段中位 16.6
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 低 14%比漢口路四段中位 低 6%比北區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交156 萬
+42%
2026 年推估222 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）125 萬
每月月付4,676 元
30 年總利息44 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-08 4F/7F 1房1廳1衛 · 17.06 坪 31.1 萬/坪總 530 萬 2024-07-19 7F/7F 1房0廳1衛 · 8.75 坪 28.6 萬/坪總 250 萬 2024-07-19 7F/7F 1房0廳1衛 · 9.63 坪 28.7 萬/坪總 276 萬 2024-04-12 5F/7F 1房1廳1衛 · 9.39 坪 36.7 萬/坪總 345 萬 2024-03-04 2F/7F 1房1廳1衛 · 14.35 坪 27.9 萬/坪總 400 萬 2023-08-23 2F/7F 1房0廳1衛 · 8.75 坪 25.7 萬/坪總 225 萬 2022-09-20 7F/7F 1房0廳1衛 · 7.63 坪 19 萬/坪總 145 萬 2022-09-20 7F/7F 1房0廳1衛 · 7.92 坪 19 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。