臺中市西屯區西安街142巷1之3號4F/5F
2018-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 14.3 萬/坪 × 65.57 坪
權狀坪數65.57 坪
主建物54.86 坪
公設比9.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 65.57 坪
└ 主建物 54.86 坪
└ 公設等 10.71 坪
土地持分 16.55 坪
0 坪65.57 坪
土地坐落 西屯段 1351 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
西安街中位 21.5
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比西安街中位 低 33%比西屯區 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交938 萬
+42%
2026 年推估1,329 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房0廳9衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。