臺中市西屯區安林路77之6號

2018-07-23 實價登錄成交明細

成交總價 2,430 萬 28.4 萬/坪 × 85.46 坪

權狀坪數85.46 坪

主建物80.56 坪

公設比0%

當時屋齡4 年

這筆買到什麼

建物 85.46 坪

└ 主建物 80.56 坪

└ 公設等 4.9 坪

土地持分 32.25 坪

0 坪85.46 坪

土地坐落 東林段 729-1 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價2,430 萬

扣車位後房價2,430 萬

單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪

本筆成交 28.4

本棟中位 28.4

安林路中位 26.9

西屯區 2018 年中位 26.2

比本棟中位高 0%比安林路中位高 6%比西屯區 2018 年中位高 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交2,430 萬

+42%

2026 年推估3,443 萬

以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,013 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）486 萬

貸款（8 成）1,944 萬

每月月付72,830 元

30 年總利息678 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房2廳5衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：買賣雙方協議工程折讓金額為新台幣伍佰肆拾捌萬元整

同址其他成交（2 筆）

2022-04-21 5房2廳5衛 · 85.46 坪 29.3 萬/坪總 2,500 萬 2021-12-09 5房2廳5衛 · 85.46 坪 26.9 萬/坪總 2,300 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

安林路35之5號 30.4 萬/坪安林路25之6號 26.2 萬/坪安林路25之15號 23.8 萬/坪安林路27之3號 39.6 萬/坪安林路27之5號 40.4 萬/坪安林路35之16巷38號 42.5 萬/坪安林路33之11號 33.8 萬/坪安林路77之2號 31.2 萬/坪安林路33之9號 34.3 萬/坪安林路77之13號 33.6 萬/坪安林路1之102號 7.1 萬/坪安林路19巷81號 20.8 萬/坪安林路77之7號 30.9 萬/坪安林路3之22巷3弄7號 28.8 萬/坪

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。