臺中市南屯區五權西路三段135號
2022-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 19.6 萬/坪 × 63.32 坪
權狀坪數63.32 坪
主建物42.11 坪
公設比25.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 63.32 坪
└ 主建物 42.11 坪
└ 公設等 21.21 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪63.32 坪
土地坐落 寶山段 891 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 15.2
五權西路三段中位 16
南屯區 2022 年中位 33.8
比本棟中位 高 29%比五權西路三段中位 高 23%比南屯區 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,238 萬
+7%
2026 年推估1,324 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。