臺中市北屯區文心路四段959號13F/14F
2016-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 12.2 萬/坪 × 121.74 坪
權狀坪數121.74 坪
主建物60.8 坪
公設比39.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 121.74 坪
└ 主建物 60.8 坪
└ 公設等 60.94 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪121.74 坪
土地坐落 東山段 45 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 15
文心路四段中位 24.3
北屯區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 低 19%比文心路四段中位 低 50%比北屯區 2016 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-08-18 7F/14F 4房2廳3衛 · 51.52 坪 23.9 萬/坪總 1,230 萬 2023-03-11 7F/14F 4房2廳2衛 · 51.52 坪 15 萬/坪總 770 萬 2022-03-01 3F/14F 4房2廳2衛 · 50.31 坪 16.9 萬/坪總 850 萬 2021-01-17 4F/14F 4房2廳2衛 · 51.52 坪 15.9 萬/坪總 818 萬 2020-01-08 13F/14F 4房3廳4衛 · 121.74 坪 14.4 萬/坪總 1,750 萬 2019-08-31 4F/14F 4房2廳2衛 · 51.52 坪 13 萬/坪總 670 萬 2018-04-21 12F/14F 4房2廳2衛 · 66.04 坪 13.9 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。