臺中市西屯區國安一路206巷24號8F/12F
2023-09-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 21.4 萬/坪 × 39.73 坪
權狀坪數39.73 坪
主建物21.97 坪
公設比37.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.73 坪
└ 主建物 21.97 坪
└ 公設等 17.76 坪
土地持分 7.98 坪
0 坪39.73 坪
土地坐落 國安段 599 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 14
國安一路中位 21.5
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 53%比國安一路中位 高 0%比西屯區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交850 萬
+2%
2026 年推估864 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-06 9F/12F 3房2廳2衛 · 42.97 坪 23 萬/坪總 990 萬 2025-09-21 12F/12F 3房2廳2衛 · 42.97 坪 20.5 萬/坪總 880 萬 2024-05-03 12F/12F 3房2廳2衛 · 41.81 坪 23.6 萬/坪總 988 萬 2023-11-11 10F/12F 4房2廳2衛 · 46.77 坪 23.1 萬/坪總 1,080 萬 2023-08-05 11F/12F 4房2廳2衛 · 46.77 坪 20.4 萬/坪總 955 萬 2022-08-31 12F/12F 3房2廳2衛 · 42.97 坪 20.5 萬/坪總 880 萬 2020-10-14 9F/12F 4房2廳2衛 · 42.97 坪 15.7 萬/坪總 675 萬 2020-10-08 8F/12F 4房2廳2衛 · 46.77 坪 15 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。