臺中市東區建成路725號
2020-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 20 萬/坪 × 51.95 坪
權狀坪數51.95 坪
主建物44.26 坪
公設比11.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 51.95 坪
└ 主建物 44.26 坪
└ 公設等 7.69 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪51.95 坪
土地坐落 頂橋子頭段 29-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
建成路中位 18.9
東區 2020 年中位 25
比本棟中位 高 0%比建成路中位 高 6%比東區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,040 萬
+30%
2026 年推估1,349 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。