臺中市西屯區福雅路172號10F/12F
2021-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 17.1 萬/坪 × 29.25 坪
權狀坪數29.25 坪
主建物23.92 坪
公設比9.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29.25 坪
└ 主建物 23.92 坪
└ 公設等 5.33 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪29.25 坪
土地坐落 民安段 263-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 25.6
福雅路中位 22.5
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 低 33%比福雅路中位 低 24%比西屯區 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+6%
2026 年推估530 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：二親等間買賣，主張贈與稅免稅額220萬元
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。