臺中市西區精誠八街12巷4號
2021-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,970 萬 78.3 萬/坪 × 50.73 坪
權狀坪數50.73 坪
主建物50.73 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 50.73 坪
└ 主建物 50.73 坪
土地持分 51.73 坪
0 坪51.73 坪
土地坐落 麻園頭段 176-47 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.3 萬/坪
本筆成交 78.3
本棟中位 78.3
精誠八街中位 89
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比精誠八街中位 低 12%比西區 2021 年中位 高 208%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,970 萬
+16%
2026 年推估4,595 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 625 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）794 萬
貸款（8 成）3,176 萬
每月月付118,986 元
30 年總利息1,107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。