臺中市北屯區敦富一街263號15F/15F
2024-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 32.8 萬/坪 × 70.04 坪
權狀坪數70.04 坪
主建物32.82 坪
公設比32.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 70.04 坪
└ 主建物 32.82 坪
└ 公設等 37.22 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪70.04 坪
土地坐落 碧柳段 282 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 22.5
敦富一街中位 24.6
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 46%比敦富一街中位 高 33%比北屯區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,300 萬
-9%
2026 年推估2,090 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-06 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 42.5 萬/坪總 1,850 萬 2025-03-28 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.09 坪 36 萬/坪總 1,730 萬 2024-07-02 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 39.9 萬/坪總 1,920 萬 2024-05-01 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.09 坪 34.3 萬/坪總 1,650 萬 2021-02-03 15F/15F 2房2廳2衛 · 70.04 坪 24.1 萬/坪總 1,583 萬 2020-10-21 15F/15F 2房2廳2衛 · 64.04 坪 24.3 萬/坪總 1,438 萬 2020-09-23 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 26.4 萬/坪總 1,185 萬 2020-09-23 15F/15F 2房2廳2衛 · 67.65 坪 27 萬/坪總 1,648 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。