臺中市西屯區西平南巷5弄77號
2018-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 22.6 萬/坪 × 66.38 坪
權狀坪數66.38 坪
主建物62.17 坪
公設比1.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 66.38 坪
└ 主建物 62.17 坪
└ 公設等 4.21 坪
土地持分 25.01 坪
0 坪66.38 坪
土地坐落 安林段 348-60 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
西平南巷中位 21.3
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比西平南巷中位 高 6%比西屯區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,500 萬
+42%
2026 年推估2,125 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 625 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。