臺中市北區山西路一段71號11F/12F
2013-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 16.8 萬/坪 × 29.56 坪
權狀坪數29.56 坪
主建物16.01 坪
公設比39.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 29.56 坪
└ 主建物 16.01 坪
└ 公設等 13.55 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪29.56 坪
土地坐落 賴厝?段 333 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價495 萬
扣車位後房價495 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 20.7
山西路一段中位 19.3
北區 2013 年中位 14.2
比本棟中位 低 19%比山西路一段中位 低 13%比北區 2013 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。