臺中市西屯區大弘六街8之1號2F/5F
2023-07-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 380 萬 11.3 萬/坪 × 33.7 坪
權狀坪數33.7 坪
主建物29.78 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 33.7 坪
└ 主建物 29.78 坪
└ 公設等 3.92 坪
土地持分 12.72 坪
0 坪33.7 坪
土地坐落 大明段 42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 20.8
大弘六街中位 20.8
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 低 46%比大弘六街中位 低 46%比西屯區 2023 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交380 萬
+1%
2026 年推估385 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：跨所案件，另有基地為：台中市北區中興段560地號持分面積0.10平方公尺、主建物：北區中興段1625建號。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。