臺中市南屯區大墩六街335號13F/23F
2021-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,966 萬 41.1 萬/坪 × 104.44 坪
權狀坪數104.44 坪
主建物52.11 坪
公設比32.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 104.44 坪
└ 主建物 52.11 坪
└ 公設等 52.33 坪
土地持分 15.2 坪
0 坪104.44 坪
土地坐落 惠禮段 195 地號
價格拆解
成交總價3,966 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價3,791 萬
單價 41.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 41.1
大墩六街中位 24
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比大墩六街中位 高 71%比南屯區 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,966 萬
+12%
2026 年推估4,459 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 493 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）758 萬
貸款（8 成）3,033 萬
每月月付113,621 元
30 年總利息1,058 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。