臺中市南區建國南路一段245號6F/14F
2024-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 30 萬/坪 × 32.68 坪
權狀坪數32.68 坪
主建物16.77 坪
公設比29.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.68 坪
└ 主建物 16.77 坪
└ 公設等 15.91 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪32.68 坪
土地坐落 半平厝段 1992 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 17
建國南路一段中位 23.8
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 76%比建國南路一段中位 高 26%比南區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交980 萬
-7%
2026 年推估912 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-22 10F/14F 3房2廳1衛 · 33.17 坪 31.7 萬/坪總 1,050 萬 2024-10-20 5F/14F 2房1廳1衛 · 32.34 坪 33.4 萬/坪總 1,080 萬 2024-09-27 10F/14F 2房2廳1衛 · 33.17 坪 30.8 萬/坪總 1,020 萬 2023-05-27 12F/14F 2房1廳1衛 · 32.34 坪 24.7 萬/坪總 800 萬 2021-02-22 13F/14F 2房2廳1衛 · 28.4 坪 21.1 萬/坪總 600 萬 2021-02-21 9F/14F 2房1廳1衛 · 28.13 坪 19.7 萬/坪總 555 萬 2020-12-01 11F/14F 3房1廳1衛 · 33.44 坪 22.2 萬/坪總 742 萬 2020-09-25 11F/14F 3房1廳1衛 · 33.44 坪 18.2 萬/坪總 608 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。