臺中市西屯區長安路二段131巷96號11F/12F
2025-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 48.3 萬/坪 × 58.03 坪
權狀坪數58.03 坪
主建物21.53 坪
公設比34.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 58.03 坪
└ 主建物 21.53 坪
└ 公設等 36.5 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪58.03 坪
土地坐落 下石碑段 953 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 48.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 18.7
長安路二段中位 19.2
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 158%比長安路二段中位 高 152%比西屯區 2025 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,150 萬
-2%
2026 年推估2,099 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-06 9F/12F 3房2廳2衛 · 57.9 坪 49.8 萬/坪總 2,200 萬 2023-07-30 8F/12F 3房2廳2衛 · 47.14 坪 34.4 萬/坪總 1,620 萬 2022-06-06 10F/12F 3房2廳2衛 · 56.65 坪 25.6 萬/坪總 1,450 萬 2020-10-09 4F/12F 2房2廳2衛 · 46.39 坪 24.8 萬/坪總 1,150 萬 2020-09-06 3F/12F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 23.4 萬/坪總 1,100 萬 2020-06-25 2F/12F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 24.4 萬/坪總 1,150 萬 2019-05-25 6F/12F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 23.9 萬/坪總 988 萬 2019-03-18 11F/12F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 22.5 萬/坪總 1,058 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。