臺中市西屯區西屯路二段268之8巷2號12F/13F
2013-04-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 770 萬 9.8 萬/坪 × 78.83 坪
權狀坪數78.83 坪
主建物42.76 坪
公設比30.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 78.83 坪
└ 主建物 42.76 坪
└ 公設等 36.07 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪78.83 坪
土地坐落 上石碑段 1301 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 17.8
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 45%比西屯路二段中位 低 58%比西屯區 2013 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。