臺中市沙鹿區光明街222巷53弄43號
2022-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 28.1 萬/坪 × 46.68 坪
權狀坪數46.68 坪
主建物42.6 坪
公設比0.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.68 坪
└ 主建物 42.6 坪
└ 公設等 4.08 坪
土地持分 23.84 坪
0 坪46.68 坪
土地坐落 成衣段 1588-47 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 28.1
光明街中位 26.4
沙鹿區 2022 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比光明街中位 高 6%比沙鹿區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,310 萬
+12%
2026 年推估1,470 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。