臺中市大里區中湖路150巷7號8F/9F
2021-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 19.8 萬/坪 × 26.71 坪
權狀坪數26.71 坪
主建物15.75 坪
公設比30.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 26.71 坪
└ 主建物 15.75 坪
└ 公設等 10.96 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪26.71 坪
土地坐落 東湖段 955 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 14.8
中湖路中位 14.6
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 34%比中湖路中位 高 36%比大里區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交530 萬
+22%
2026 年推估644 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-11-09 8F/9F 2房1廳1衛 · 26.71 坪 24.3 萬/坪總 648 萬 2017-10-05 9F/9F 2房2廳1衛 · 29.46 坪 15.8 萬/坪總 465 萬 2016-07-07 7F/9F 2房2廳1衛 · 32.19 坪 14.8 萬/坪總 475 萬 2015-01-06 8F/9F 2房2廳1衛 · 26.7 坪 14.6 萬/坪總 390 萬 2014-09-06 6F/9F 2房1廳1衛 · 29.46 坪 14.3 萬/坪總 420 萬 2014-06-30 7F/9F 2房1廳1衛 · 32.19 坪 14 萬/坪總 450 萬 2014-06-07 8F/9F 2房2廳1衛 · 26.7 坪 12 萬/坪總 320 萬 2013-09-17 9F/9F 2房2廳1衛 · 18.56 坪 18.2 萬/坪總 338 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。