臺中市北屯區崇興路一段158號3F/5F
2020-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 15.1 萬/坪 × 31.47 坪
權狀坪數31.47 坪
主建物28.72 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 31.47 坪
└ 主建物 28.72 坪
└ 公設等 2.75 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪31.47 坪
土地坐落 東光段 329 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 18.9
崇興路一段中位 18.5
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 20%比崇興路一段中位 低 18%比北屯區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交475 萬
+40%
2026 年推估663 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。