臺中市北屯區文昌東十二街25號7F/11F
2024-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 29.1 萬/坪 × 27.33 坪
權狀坪數27.33 坪
主建物20.62 坪
公設比17.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 27.33 坪
└ 主建物 20.62 坪
└ 公設等 6.71 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪27.33 坪
土地坐落 北屯段 402-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 27.8
文昌東十二街中位 16.6
北屯區 2024 年中位 37.9
比本棟中位 高 5%比文昌東十二街中位 高 75%比北屯區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交795 萬
-10%
2026 年推估716 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。