臺中市沙鹿區斗潭路175之3號
2021-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 31.2 萬/坪 × 82.64 坪
權狀坪數82.64 坪
主建物72.17 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 82.64 坪
└ 主建物 72.17 坪
└ 公設等 10.47 坪
土地持分 37.03 坪
0 坪82.64 坪
土地坐落 保寧段 327 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 31.2
斗潭路中位 18.5
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比斗潭路中位 高 69%比沙鹿區 2021 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,580 萬
+30%
2026 年推估3,341 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 761 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地買賣價格新台幣16000000元正，建物買賣價格新台幣9800000元正其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。