臺中市西屯區福科路658巷23弄42號
2021-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,360 萬 32.5 萬/坪 × 72.63 坪
權狀坪數72.63 坪
主建物56.2 坪
公設比7.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 72.63 坪
└ 主建物 56.2 坪
└ 公設等 16.43 坪
土地持分 29.83 坪
0 坪72.63 坪
土地坐落 民安段 1811-24 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 32.5
福科路中位 30.1
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比福科路中位 高 8%比西屯區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,360 萬
+6%
2026 年推估2,503 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）472 萬
貸款（8 成）1,888 萬
每月月付70,732 元
30 年總利息658 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。