臺中市西屯區寧夏東八街28號3F/12F
2017-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 22.3 萬/坪 × 82.84 坪
權狀坪數82.84 坪
主建物45.24 坪
公設比36.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 82.84 坪
└ 主建物 45.24 坪
└ 公設等 37.6 坪
土地持分 13.16 坪
0 坪82.84 坪
土地坐落 中仁段 290 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 25.3
寧夏東八街中位 24.5
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 低 12%比寧夏東八街中位 低 9%比西屯區 2017 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-10 8F/12F 4房2廳3衛 · 88.85 坪 43.2 萬/坪總 3,840 萬 2024-07-12 6F/12F 4房2廳3衛 · 82.84 坪 40.3 萬/坪總 3,338 萬 2024-04-10 6F/12F 4房2廳3衛 · 88.85 坪 38.3 萬/坪總 3,400 萬 2024-02-28 5F/12F 4房3廳3衛 · 88.85 坪 38 萬/坪總 3,380 萬 2022-10-30 12F/12F 7房2廳3衛 · 83.57 坪 41.9 萬/坪總 3,225 萬 2022-09-03 5F/12F 3房2廳3衛 · 88.85 坪 35.8 萬/坪總 3,180 萬 2017-10-20 3F/12F 4房2廳3衛 · 88.85 坪 24.1 萬/坪總 2,138 萬 2017-09-21 8F/12F 3房2廳3衛 · 88.85 坪 25.8 萬/坪總 2,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。